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继北龙湖之后的又一个改善热区谁将占据绝对“C位”?

[时间:2019-08-08 16:13来源:未知作者:admin浏览:]

  随着生活需求的升级,居住升级也是未来市场中的一个大方向,所以,改善置业必将是目前乃至未来,房地产市场需求中的大趋势。

  当城市繁华与高密度成正比,拥挤和喧嚣同在,谁不想追求低密生态、安静宽阔的居住环境,高品质生活呢?

  但是,环顾郑州,会发现目前郑州市场上纯改善住区并不多,且大多集中在郑州东部区域,如北龙湖、龙湖北区、以及再往东的绿博组团。

  北龙湖:如豪宅聚集的北龙湖,如今已是郑州,甚至是整个河南房地产的新高地,不仅是购房者的向往,也是众多房企的向往,全国一线房企、本土房企等挤破头了想往北龙湖进,希望能在北龙湖占的一席之地。

  不可否认,北龙湖高大上的规划,顶级的资源,确实是不可多得,但是其4万+的房价,动辄几百万,上千万的房价也注定也只属于绝少数人。

  龙湖北区:再如与北龙湖一路之隔的龙湖北部片区——金水科教园区,近两年也是发展火热,整体片区限高50米,注定了土地资源的低密稀缺;

  但是片区目前的房企并不多,房价目前已在18000元/平米左右了,再加上区域内鳞次栉比的安置房、一波三折的规划,不免让人担心。

  再往东,看绿博片区:绿博组团的发展得益于产业驱动,打造郑州国际文化创意产业园,生态环境、旅游资源丰富,以“文化创意、时尚旅游、高端商务”为主导的产业,代表了郑州产业布局的一个新方向。

  高大上的定位规划、郑汴一体化的愿景、众多产业的落地、超低的容积率、再加上其他区域无法比拟的公园生态绿地,片区绿化面积达高达55%。济民救世网玄机166833

  一路向东看,似乎也只有绿博组团是继北龙湖之后,整个大郑州最稀缺的一片区域,也是最适合改善和终极置业的地方。另外相对于北龙湖的高房价,绿博目前1万1的均价,也绝对是一个改善或投 资的可以捡“漏”的好地方了。

  近两年关于绿博片区新闻可以说是层出不穷,绿博园、方特、华强、奥特莱斯、电影小镇、珠宝博物馆、书画院等,以及意向中的泰迪熊、凤凰文化等,这些完善的项目配套必将使未来整个区域价值飞升,生活氛围也越来越浓郁,这个“东方奥兰多”也将在众人的惊叹中大放异彩!

  当然谈到改善居住,另一个重要的话题就是片区宜居的生态环境了,而用宜居来定位一个区域,那必定离不开公园、森林、湖泊等生态元素。

  而且绿博组团“重点发展文化旅游”的定位,很大一部分原因也来自于其优越的生态环境。

  区域内,让人羡仰的超级生态绿核郑汴中央公园,总面积近4万亩,是郑州乃至整个中原真正的呼吸“绿肺”。同时还有组团内部建设综合公园、专类公园、社区公园、街头绿地等生态绿芯,形成配套完善的公园体系,区域内项目还可享受象湖、贾鲁河的水系资源,放眼整个郑州,这样优越的生态环境绝对是独一无二的。

  不说区域内大项目的落地,就连片区的开发商都是高级别的存在,如碧桂园、万科、融创、金科、亚新、雅居乐,以及本土大佬永威、康桥、建业等众多大品牌房企纷纷入驻,可见绿博这个区域在众多房企大佬的眼中的价值潜力。

  不仅如此,绿博的项目产品都主要以小高、洋房、别墅的高端产品为主,容积率仅次于北龙湖,且多为舒适大户型,可以感受到满满的改善风迎面扑来,也凸显了该片区的宜居属性。

  目前片区在售的项目大约有30多个,基本分布在绿博的西南片区,围绕绿博园,和商都路、郑开大道沿线,因为其附近绿博园、方特、奥特莱斯等都已开业,道路规划建设都已比较成熟,交通便利,配套也相对比较完善。

  而在绿博众多项目中,有一个盘,占据绝对C位,位于绿博之芯,TA就是——碧桂园中央公园。

  碧桂园中央公园项目位于金水东路和广惠街交汇处东,南临郑汴中轴线郑开大道、北临平安大道、西侧紧邻的就是占地将近600亩的郑州海昌海洋公园,再往西广惠街,沿广惠街向南可到达郑汴中央公园。

  在区位图上可以看,碧桂园中央公园西邻郑州市母亲河—贾鲁河,东邻大孟支渠,由贾鲁河与大孟支渠环绕形成的环河“半岛”,宛若整个绿博组团的心脏,也是整个国际文化创意产业园区的实地中心,是核心中的核心。

  双湾环绕,绿博之芯,放眼整个绿博组团,几无任何一块土地,拥有如此得天独厚的天然资源。

  碧桂园中央公园项目周围多园环绕,绿化、娱乐、购物应有尽有,配套方面的非常丰富。

  绿化公园:以项目为中心,西边有3000亩绿博园,向东是4万亩未来大郑东片区的“城市绿肺”郑汴中央公园、南边是中牟森林公园四牟园,和一个千亩湿地公园潘安湖湿地公园;

  游玩娱乐:项目西临郑州海昌海洋公园,是中原地区旗舰级海洋公园,将填补中原海洋主题文化旅游的空白,且郑州海昌海洋公园位于整个绿博之芯;西边是已经开业的方特文化旅游度假区;

  购物公园:项目附近的杉杉奥特莱斯、海宁皮革城都已经开业,距离项目只有2公里;

  另外还有周边“只有河南”主题文化公园、泰迪熊主题公园、华谊兄弟电影小镇、荷兰冰雪世界等文旅项目,和大大小小几十个市政微公园,环伺周旁,可以说是名副其实的“中央公园”。

  碧桂园中央公园除了位于“绿博之芯”的优势区位以及宜居的公园生态环境外,“四枞四横”的立体交通路网,也是其置业首选的重要因素。

  碧桂园中央公园项目作为绿博组团的中心,坐拥大郑东片区“四纵四横“交通网,四纵:新107、人文路、广惠街、雁鸣大道,四横:连霍高速、平安大道、郑开大道、绿博大道。

  项目紧邻的郑开大道,是郑汴融城的中轴之路,不仅承载在郑东新区腾飞的重要使命,郑开大道向西接连郑州金水路,这条素有郑州“长安街”之名的金水路,向西路贯穿龙子湖、郑东新区、金水区、二七区到达市中心,也是联动主城区和中牟的重要“桥梁”。

  绿博作为未来郑州少数纯粹改善区域,其本身价值就不言而喻,再加上高端的规划、大项目的落地、房企的布局,未来绿博这些遍地开花的项目也会给区域带来巨大的人流量,使片区成熟化进一步加快。

  而针对片区项目来看,不管是从规划还是位置来看,碧桂园中央公园是绿博片区内难得的高端改善置业的首选。

  碧桂园中央公园项目目前建面约98-162㎡的带装修洋房在售,均价9999元/㎡,错过了北龙湖的你,还要再错过TA么?

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